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  • 租房市场将 步入传统淡季

    数据分析租房市场将 步入传统淡季

    尽管近期有广交会的举行,但也改变不了广州租房市场开始进入年底传统淡季的趋势,而租金走势大致趋于平稳,仅出现一些小的调整。合富大数据显示,9月广州租房市场平均租金为52.1元/平方米/月,与8月相比出现接近2%的降幅。越靠近年底,租房市场的需求将会逐步减少,建议有物业要放租的业主,若有合适的租客看中,宜尽早租出,尽量减少物业空置的时间。从几年前开始,广交会短租已逐步淡出小业主放租的市......

    2018年10月19日 15:55:27

  • 房企随行就市降价引发楼市多米诺效应,并购机会窗口再启

    数据分析房企随行就市降价引发楼市多米诺效应,并购机会窗口再启

    730天调控,600道限购令,房价在秋风渐起的10月终于露出怯意。原本应该火热的“金九银十”,各地售楼处却门可罗雀。据公开数据显示,10月1日至5日,深圳共成交新房住宅165套,2日至5日北京共销售住宅41套,三线城市新房成交同比下降51.5%,降幅最大的扬州跌幅超过90%。但这轮的降价并未迎来预期中的欢呼和抢购热潮,在一些楼盘降价幅度较大的地区反而开始陆续上演“房闹”大戏,一时间硝烟四起,维权条幅封堵售......

    中国房地产网2018年10月18日 15:32:22

  • 首套房贷利率涨幅连降3个月,上涨空间进一步缩小

    数据分析首套房贷利率涨幅连降3个月,上涨空间进一步缩小

    未来,整体房贷利率将会保持当前低速增长,直至稳定在阶段峰值水平,不排除少数银行受降准利好影响,出现利率小幅调整,但不会偏离整体利率环境趋势。10月15日,融360发布《2018年9月中国房贷市场报告》(下称《报告》),《报告》显示:9月全国首套房贷款平均利率小幅微涨,涨幅连续3个月降低,利率较8月持平的城市及银行数量上升,较上月上涨的数量减少,未来房贷利率上涨空间将进一步缩小。融360分析认......

    第一财经2018年10月17日 14:42:21

  • 上周刚需刚改几乎占据全部新房市场 成交占比之和为100%

    数据分析上周刚需刚改几乎占据全部新房市场 成交占比之和为100%

    如今的北京楼市已然是限竞房的时代,最有看点的也当属限竞房。上周(10月8日-10月14日),尽管限竞房成交情况表现“平平”,却依然以31%的成交占比,成为上周新房成交市场的主力。北京中原数据显示,上周首开住总熙悦安郡、洺悦苑限竞房、中海寰宇天下、金地悦风华限竞房、和悦华锦限竞房、和悦华玺限竞房、华润理想国限竞房、中粮京西祥云等8个楼盘成交额过亿元,与9月最后一周基本持平。......

    腾讯房产2018年10月16日 16:58:12

  • 租金变贷款现象频发 租客一不小心变“信用不良”

    数据分析租金变贷款现象频发 租客一不小心变“信用不良”

    对租赁市场的整顿管理拉开序幕。近日,南京市房屋租赁管理办公室下发通知,要求在南京市开展从事住房租赁经营活动的企业10月31日前进行信息登记。逾期不办理信息登记但仍继续从事住房租赁经营活动的企业,将列入南京市租赁行业重点监控企业名录。今年8月下旬以来,租房市场频登舆论风口,异常喧嚣。从炒房到炒房租;从租金到租金贷,租赁金融化背后的推动力量浮出水面,杠杆问题短期被放大,并被异......

    经济参考报2018年10月16日 15:48:22

  • 上市房企9月份销售增速同比放缓 10月或以价换量

    数据分析上市房企9月份销售增速同比放缓 10月或以价换量

    近日,多家上市房企发布了9月销售数据,整体来看,上市房企9月份销售较此前两月有所回温,但增速不及上年同期。中国证券报记者统计,截至10月14日,公布9月份销售数据的30家沪深及港股上市房企,当月共计实现销售额4401亿元,同比增长37%。上述房企前9月共计实现销售额3.5万亿元,同比增长38.7%。中原地产首席分析师张大伟认为,从当下销售数据看,2018年标杆房企销售规模预计将刷新历史记录,但整体看,上涨速......

    中国证券报2018年10月16日 15:36:36

  • 银城控股上半年销售跌至亿元 能否迈过港交所上市门槛

    数据分析银城控股上半年销售跌至亿元 能否迈过港交所上市门槛

    在调控趋严和融资收紧的背景下,如果说头部房企甩货是生产周期问题,那么中小房企面临的则是生死问题。近期,包括弘阳、银城、德信在内的多家中小型房企纷纷赴港IPO。银城控股递交的招股说明书显示,今年上半年确认的物业销售收入跌至1.07亿元。而去年上半年的物业销售收入达到24.06亿元。同时,今年上半年仅其行政开支便达1.49亿元,目前公司的净负债比例已经高达453%。对于银城控股来说,能否......

    每日经济新闻2018年10月12日 17:00:51

  • 前三季度近900宗土地流拍 行业加速降温房企如何突围

    数据分析前三季度近900宗土地流拍 行业加速降温房企如何突围

    土地市场渐趋冷清。数据显示,截至9月底,今年土地流拍数量约888宗,达到了历史相对高位。业内认为,未来随着楼市的进一步降温,土地溢价率将会继续下滑。而国庆大假刚过,广州、深圳、昆明等城市的土地市场便有了新动作,但总体表现平淡。10月10日,广州一次性推出5宗商住地,其中3宗地块以底价“秒成交”,延续了广州土地市场的低迷态势;同日,华侨城以42亿元底价获得深圳2宗商住用地。而深圳在10月将......

    每日经济新闻2018年10月12日 15:33:35

  • “房闹”考验开发商、业主契约精神

    数据分析“房闹”考验开发商、业主契约精神

    近期,随着调控的持续深入,我国楼市持续降温。国庆期间,不少热点城市的楼盘主动“打折”“降价”,以期带动销售量,尽快去化回笼资金。但是,随着越来越多的楼盘加入降价的行列,老业主却因不满楼盘降价而维权。例如,在上海浦东一楼盘去化不佳而主动降价,售价由3.5万元/平方米降低到2.6万元/平方米,由于降价幅度之大,前期业主无法接受,因此在售楼处门前拉横幅反对开发商的降价行为。不仅仅是上海,国......

    新京报2018年10月12日 14:49:09

  • 国内各地楼市仍在分化 机遇和风险并存

    数据分析国内各地楼市仍在分化 机遇和风险并存

    目前有机构认为,落地到城市层面,市场已然出现了一些“变向”信号。同时,不少媒体、自媒体、业内人士都在探讨两个问题——一是始自2015年以来的房地产上涨周期是否已经过去,“拐点”是不是真的来了;二是当前的形势下,开发商和购房者应该何去何从?在已经过去的9月和“十一”假期,包括厦门、南宁等部分城市出现楼盘打折的现象。在广州,增城、黄埔、南沙等区域多个楼盘推出特价房,借着打折的名......

    南方日报2018年10月12日 14:10:07

  • “金九”楼市表现平淡 房价涨幅放缓

    数据分析“金九”楼市表现平淡 房价涨幅放缓

    随着楼市传统高峰期“金九”的到来,业界对市场复苏充满期待。然而,根据某房企研究院发布的《2018年9月国民安居指数》显示,新房、二手房价格涨幅逐渐放缓,而新房价格涨幅高于二手房。一线城市房价仍居高位,但新房成交量出现不同程度下滑。全国挂牌二手房源量环比下降,一线城市新增房源量环比跌幅普遍高于平均值。今年“金九”楼市表现较为平淡,房地产调控效果持续显现。房价相对平稳,市场......

    21世纪经济报道2018年10月11日 15:43:09

  • 住宅维修资金申请将简化

    数据分析住宅维修资金申请将简化

    老百姓房子的“大修资金”有望在申请使用时更便捷、也更透明。昨天,市住建委、市财政局等部门对《关于简化和规范住宅专项维修资金申请使用有关问题的通知》公开征求意见。记者注意到,征求意见稿进一步明确非应急使用住宅专项维修资金要将住宅专项维修资金使用用途等有关情况告知业主,同时申请材料也规范为三大项。物业提钱业主须先知晓征求意见稿中明确,非应急......

    北京日报2018年10月11日 15:35:11

  • 土地遇冷 流拍住宅用地超过400宗

    数据分析土地遇冷 流拍住宅用地超过400宗

    房企不再单独钟情土地招拍挂万科半个月投入超45亿买项目陷入混沌的不仅是新房和二手房,国庆长假期间,虽然央行公布了降低存款准备金率的消息,被普遍解读为资金放水的信号,但实际上,在重资金的土地招拍挂市场上,土地的流拍却在加速,零溢价成交地块也大幅增多。据统计,2018年前三季度,全国300城共流拍446宗住宅用地,总规划建筑面积5645万平方米,约是2017年全年流拍地块总规划建筑面积的1.8......

    北京青年报2018年10月11日 14:00:13

  • 房企信托及发债超万亿元 房企“换马甲”备战寒冬

    数据分析房企信托及发债超万亿元 房企“换马甲”备战寒冬

    多家房企在资本市场展开融资行动。10月来,虽然有长假,但假期过后仅2个工作日,房企宣布的融资计划已经达到数百亿元。同时,包括万科、保利在内的12大房企进行更名去地产化。业内人士表示,虽然2018年房地产企业销售依然有望刷新历史纪录,但还款期即将集中到来、市场观望情绪渐浓,考验着房企的“过冬”能力。同时,房企销售业绩涨幅逐渐放缓,随着资金压力加大,融资需求上涨。在规模化竞争格局下,......

    经济参考报2018年10月11日 13:48:14

  • 降准之后,或将降息!货币宽松已成定局,楼市重启只欠“东风

    数据分析降准之后,或将降息!货币宽松已成定局,楼市重启只欠“东风

    10月7日,央行降准放出7500亿增量货币,市场一片哗然!这已经是2018年的第三次降准了!2018年4月,央行降准100bp,共释放资金约1.3万亿,其中偿还MLF约9000亿,释放增量资金约4000亿。2018年6月,央行降准50bp,共释放资金约7000亿。本次央行降准100bp,共释放资金约1.2万亿元,其中用于偿还10月15日到期的MLF约4500亿,释放增量资金7500亿。三次合计释放存量货币合计高达2万亿左右了!但是,市......

    大山俱乐部2018年10月10日 16:22:42

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