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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

现代文汇苑位于度假区辛庄路北大培文对过,匠造城市宜居典范-现代·文汇苑

【项目亮点】

1、项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10862元/㎡可供参考

2、项目户型面积106.3~129.25㎡，涵盖3,4居室

3、项目周边1km范围内有3个公交站

【价格分析】

项目价格暂未公布，请持续关注，板块内均价为10862元/㎡可供参考

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
建筑类型包括板楼。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

【楼盘基础信息】

1、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

2、为了住户出入更加方便，采用人车分流设计，车行道和人行道互不干扰，居住舒适度高。

3、住宅性质，在水电费上一般按照民用标准收取。详询售楼处。

【户型分析】

129户型-四居室-建面约129.25㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图129户型

该户型建面约129.25㎡，居室为4室2厅2卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，舒适四室空间 经典“四叶草”设计 空间布局合理，空间利用率高约10.7m奢阔面宽，三开间朝南，全面采光套房式主卧，独立卫浴，观景飘窗，奢华尽显

106户型-三居室-建面约106.3㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图106户型

该户型建面约106.3㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

全能三居方正，勾勒家庭幸福画卷南向三开间设计，轩敞采光空间演绎光影生活客餐厅一体化设计，直通约6.6m景观阳台南向双阳台，主卧空间开阔，配景观飘窗

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有3个公交站，最近的是南外环翟楼(临时停靠站)(公交站), 与楼盘直线距离为695米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有12个幼儿园，最近的是清华幼儿园，距离楼盘925米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有4个综合医院，最近的是北京积水潭医院(聊城医院)(建设中)，距离楼盘2774米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有7个大型超市，最近的是君杰日用百货(民生·凤凰城八号院店)，距离楼盘1093米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含106.3~129.25㎡，适合意向定居东昌府的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。