乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房之前,需要我们先在心里绘制一个「雷达图」,用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。
【评测师点评楼盘】
碧桂园·翡丽湾位于东昌府区滨河大道与陈口路交汇处,打造聊城最核心富人生态居住区!
【项目亮点】
1、项目价格为12000元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积123~280㎡,涵盖3,4,5居室
3、项目周边1km范围内有24个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于东昌府新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75600㎡;建筑面积230000㎡;总共1090户;建筑类型包括板楼、小高层、高层、超高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为广东碧桂园物业服务股份有限公司聊城分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.6,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。小高层:小高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
ZY-Y016-(T4)-三居室-建面约123㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图ZY-Y016-(T4)
该户型建面约123㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。
豪华客厅,空间充裕,设置宽敞观景阳台,当阳光撒落,尽览窗外明媚风景。
YJ260-五居室-建面约280㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图YJ260
该户型建面约280㎡,居室为5室2厅3卫,朝向为。
宽敞开朗的客厅,泡一壶清茶,或与好友在外接大阳台上对弈,心境自然开阔 宽敞的休息空间,心情悠游在静谧精美的天地,渐渐的澄净如水。 餐厅与厨房相连,无距离传递家庭美食,创造优质用餐空间。 时尚厨房格局外界工作阳台,让一切井然有序,烹饪的心情也是如此轻松。
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有24个公交站,最近的是二干路花园路口北站(公交站), 与楼盘直线距离为491米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有7个幼儿园,最近的是聊城市东昌府区翡丽湾乐乐堡幼儿园,距离楼盘433米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有2个三甲医院,最近的是山东中医药大学附属医院,距离楼盘921米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有1个购物中心,为畅彤购物中心,距离楼盘979米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含123~280㎡,价格约12000元/㎡,适合意向定居东昌府的刚改、改善购房人群
以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。
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